Pourquoi investir en loi Malraux en 2016 ?

Vous êtes un contribuable domicilié en France et vous avez l’intention d’investir, en 2016, dans l’immobilier. Ce serait une bonne idée de faire votre investissement en profitant de la loi malraux. Grâce à ce dispositif fiscal, vous aurez droit à une réduction fiscale après avoir pris l’engagement d’entreprendre des travaux de restauration de certains immeubles.

Pour votre placement en loi malrauxen 2016, il serait intéressant de rechercher votre bien dans les centres-ville historiques afin de bénéficier d’une bonne protection sur le moyen et long terme.

Niveau de réduction fiscale accordée en 2016 en loi Malraux

Si vous investissez en loi malraux en 2016, il vous sera accordé une réduction fiscale de 30 % du montant engagé. Toutefois, il faudra que le bien acquis soit un immeuble situé en secteur sauvegardé. Le rabais fiscal est de 22 % lorsque l’immeuble rénové est situé dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain ou paysager (ZPPAUP). Mais avant de vous lancer, sachez qu’en loi malraux, le calcul de la réduction d’impôt se trouve plafonné à 100 000 euros par an.

Quelles sont les conditions à respecter pour profiter de la loi Malraux en 2016 ?

Vous êtes convaincu que la loi malraux est le système de défiscalisation qu’il vous faut pour donner de la valeur à vos finances. Vous êtes donc en train de faire des démarches afin d’y investir en 2016. Mais avant toute chose, vous devez connaitre les conditions à respecter pour qu’on vous accorde la réduction d’impôt. Il est bon de savoir à ce propos que l’avantage fiscal est conditionné à l’engagement de restaurer l’ensemble de l’immeuble et ensuite de le mettre en location nu en tant qu’habitation principale sur une durée minimale de 9 ans. Aussi en loi malraux, il est obligatoire que l’engagement de location prenne effet dans les 12 mois suivants la date d’achèvement des travaux de l’immeuble. Par ailleurs, ces travaux doivent être suivis par les Architectes des Bâtiments de France.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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