Les particuliers plébiscitent la SCPI Kyaneos Pierre

Investissez dans une jeune SCPI résidentielle à excellent rendement, et dont la stratégie d’exploitation se distingue des autres actifs pierre-papier ! Il s’agit de la société civile de placement immobilier Keyaneos Pierre, qui a été commercialisée en juin 2018. Comme toutes les SCPI sur le marché, elle est accessible au grand public ainsi qu’aux professionnels.

Les caractéristiques

Keyaneos Pierre est une SCPI dite spécialisée, puisqu’elle investit principalement dans les immeubles de logement qui sont ciblés pour leur efficacité énergétique. Son parc immobilier se compose ainsi de biens destinés à la rénovation, dans le but de réduire l’émission carbone et d’améliorer les performances énergétiques des logements énergivores étiquetés D entre autres. Keyaneos Pierre tient également compte de la provenance du matériel ainsi que de la main-d’œuvre dans l’exécution des travaux.

C’est une SCPI à capital variable, dont le rendement en 2018 était de 7.05%, et celui de 2019 de 6.81%. Le taux de distribution sur valeur de marché pour 2020 est estimé à 6% environ, voire plus, dans la mesure où les immeubles de logement n’ont été que très faiblement impactés par la crise économique.

Le patrimoine

Ces immeubles sont à 91% des biens à usage de logement principal, tandis que les 9% sont des immeubles de commerce destinés à diversifier le patrimoine. Ils sont répartis dans plusieurs provinces françaises.

Comme mentionné plus haut, ces immeubles sont sélectionnés en fonction de leur étiquette énergétique. Ils font avant tout l’objet d’un diagnostic de performance énergétique ou DPE afin d’évaluer la consommation du bâti. Une fois les travaux réalisés, un nouveau diagnostic est réalisé dans le but de mesurer les gains d’énergie réalisés. Cela sous la supervision de l’ADEME.

Maison, Propriété, Main, Donjon Ce qu’il faut savoir pour investir dans Keyaneos Pierre

L’investisseur devra souscrire à au moins 10 parts de cette SCPI pour y accéder, et le prix de la part est de 1 060 euros. Les premiers revenus locatifs ne seront distribués qu’au premier jour du sixième mois suivant la souscription. La valeur de retrait est de 943.40 euros, et la valeur de réalisation de 934.22 euros. Environ 18 520 parts ont été émises, tandis que 327 associés y ont souscrit, chiffres arrêtés au 31 décembre 2019.

En ce qui concerne les dividendes, ils sont de 32.25 euros par part en 2018, et de 69.50 euros en 2019, ce sont les revenus locatifs distribués et nets de frais de gestion. Notons que Keyaneos Pierre s’est constitué un report à nouveau qui est de 0.03 euros par part en 2019.

Comme avec toute SCPI, il est primordial de toujours analyser son propre profil et ses objectifs avant de souscrire, le but étant de s’assurer que la SCPI est bien en adéquation avec ces derniers, et donc rentable pour son portefeuille de patrimoine. Un conseiller financier pourra intervenir pour émettre ses recommandations personnalisées.

La société de gestion Keyaneos Pierre

Afin de mieux comprendre la stratégie de la SCPI, tournons-nous vers l’opérateur en charge de sa commercialisation. Keyaneos Pierre est une SCPI de la société de gestion Keyanos AM. Cette dernière est basée sur la transparence et la communication des informations-clés tout au long de l’exploitation de ses différents actifs. L’objectif principal de cette société de gestion est d’ordre environnemental. Ainsi, le souscripteur à Keyaneos Pierre par exemple, est constamment informé sur les actualités concernant cette dernière, dans ce contexte particulier, ce qui lui permet d’évaluer la portée de son investissement sur le climat de manière générale.

Keyaneos AM gère à ce jour 3 actifs, à savoir 2 SCPI (Keyaneos Pierre et Keyaneos Denormandie) et 1 OPCI – organisme de placement collectif immobilier (Keyaneos Résidentiel) qui sont tous les trois de la catégorie des produits pierre-papier.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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