La loi Scellier, la loi Duflot, la loi Pinel, elles vous aident toutes à investir dans du neuf !

Il existe plusieurs lois de défiscalisation pour inciter les investisseurs à investir dans le neuf. Ces lois immobilières ont pour objectif de relancer la construction dans certains secteurs, et la défiscalisation permet d'encourager les investisseurs à y participer. Toutefois, avant de s'y investir, il faut comprendre la portée de ces lois pour pouvoir en tirer des bénéfices, ce qui nécessite le respect des règles pour profiter de tous les avantages.

Les dispositifs de défiscalisation dans le neuf

La loi Scellier est une loi active en 2012 relatifs aux investissements dans le neuf qui est active en 2012 et 2013. Pour y investir, il faut que le logement soit agréé, dans une zone bien définie et surtout un logement neuf. En plus, il doit être dédié à la location d'au moins 9 ans et destiné à être la résidence principale du locataire. La location peut s'étendre jusqu'à 15 ans dans la loi Scellier intermédiaire. Les ressources et les conditions de loyers doivent être bien définies, avec une seule acquisition annuelle autorisée pour l'investisseur et la possibilité de louer à sa famille. Cette loi a été remplacée par Pinel/Duflot afin d'apporter plus de précision et de détails. Comme la loi Scellier, la loi Pinel est un dispositif dédié aux investissements locatifs pour bénéficier de la défiscalisation. La différence avec la loi Duflot, c'est que la loi Pinel offre des avantages supplémentaires avec le maximum de rentabilité tout en conservant les principes de la loi Duflot. Pourtant, la différence est palpable, car en loi Pinel, on peut choisir l'étendue de la location dont 6,9 ou 12 ans, des réductions d'impôts assez conséquentes, possibilité de location à ses ascendants, zonage assoupli et investissement en SCPI plus avantageux.

Pourquoi investir dans le neuf ?

Investir dans le neuf permet de constituer un patrimoine immobilier pour soi et ses descendants. Afin d'avoir plus d'avantages, vaut mieux construire ou investir dans du neuf qui entre dans les dispositifs de défiscalisation. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, vous pouvez stocker vos matériaux et meubles de valeurs dans un garde meuble paris avant le déménagement.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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