La donation entre époux dans le cadre d'un démembrement

Comment fonctionne la donation entre époux ?

La donation entre époux permet d'assurer le futur du conjoint survivant. En effet le défunt époux lègue son héritage, en plus de ce qui lui revient légalement. Il est possible d'anticiper de son vivant une donation afin d'avantager ses successeurs en lui laissant son patrimoine.

Les types de donation

Nous avons premièrement la [donation entre époux] qui implique que le survivant soit le successeur. La donation partage aide à ce qu'il n'y ait pas de conflicts lors de l'ouverture de l'héritage car le défunt partage lui même ses biens entre les héritiers de son vivant. Il existe quelques conditions pour qu'une donation partage soit effective. L'ensemble des héritiers doit être d'accord, l'héritage doit etre au profit des seuls héritieurs (enfants et petits enfants). La donation se fait sur les biens existants seulement, de ce fait le donateur peut se réserver une partie du patrimoine. La donation partage transgénérationelle conserne les petits enfants. De ce fait ceux qui accèdent à la partage sont soit les enfants, les enfants et les petits enfants, ou alors seulement les petits enfants.

Autre type de donation c'est le démembrement de la nue-propriété et l'usufruit. Il existe aussi la donation graduelle qui consiste à céder à un bénéficiaire qui devra à son tour préserver le bien ou le leguer à un autre bénéficiaire nommé par le donateur. Avec la donation résiduelle, le premier bénéficiaire peut profiter du bien. Il a aussi le droit de vendre ou même de transformer le bien. La donation des actions peut être soit une donation manuelle ou par acte notarié de donation. Finalement la donation déguisée vient sous forme de bail ou de vente.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

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- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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