L'investissement locatif et ses avantages

Investir dans un bien pour le louer permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, qui varient en fonction du type de bien. La pierre constitue l’un des investissements les moins risqués. Acquérir un bien en vue de le louer permet de se former un patrimoine, de prévoir sa retraite ou encore d’encaisser des revenus supplémentaires comme les loyers. Il permet encore de diminuer l’imposition. Si vous avez besoins de conseils Patrick Piard, vous accompagnent pour tous vos projets d’investissement locatif.

Le placement locatif permet de profiter à un certain nombre d’avantages

La pierre a été longtemps à l'image d'un placement sans risque. Et ce ne sont pas les nouvelles bascules des marchés boursiers qui vont changer la situation.

Pour être fructueux, l'investissement dans les biens à louer doit être prévu dans un long terme, car le but principal est d’encaisser des loyers pour compléter ses revenus, mais aussi de valoriser son patrimoine. Il faut aussi penser à la fiscalité sur les plus-values en cas de revente du bien.

Le placement locatif permet de jouir de nombreux privilèges fiscaux intéressants, mais avec certaines conditions, moins ardus à condition de bien comprendre les effets de chaque dispositif selon la nature du marché. Tous les biens correspondent à ce type de placement sous réserve qu'ils respectent les normes d'habitabilité présagées par la règlementation.

Un logement de bon emplacement se loue mieux et plus vite. Il a plus de possibilités de se valoriser avec le temps et résiste à une baisse des tarifs. Ainsi, optez pour un bon emplacement, prenez le temps de bien étudier la demande sur le marché.

Nous savons qu’il n’est pas évident d’emprunter pour financer les investissements financiers, ce n’est pas le cas pour l’immobilier. Avec les loyers perçus, le propriétaire peut rembourser facilement son crédit immobilier. Au terme du remboursement du crédit, le bien devient la propriété de l’investisseur.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

Handshake, Contract, Buyer, Dealer
Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

Businessman, Steering, Success
Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

Computer, Statistics, Traffic
L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

Les dernières publications

loi scellier