Investissement Scellier: des réductions d’impôt pour les investisseurs immobiliers !

Investir en immobilier est aujourd'hui très prisé par bons nombres de personnes. En effet, il peut être effectuer soit par cash ou en credit immobilier selon votre choix. Et heureusement il existe désormais plusieurs moyens efficaces de pouvoir mieux jouir de ses avantages, notamment l'investissement Scellier.

L'investissement Scellier c'est quoi exactement?

Ce type d'investissement a été créer à partir de 2009, et a pris le nom du député François Scellier, son créateur. Le but étant de faire une réduction fiscale pour les investisseurs locatifs qui sont aptes à louer leur bien durant une durée de 9 ans en-dessous de certains plafonds de loyer. En faites la loi Scellier est la rénovation de la loi Robien et la loi Borloo.. qui eux ont eu la seule principe d’une réduction du revenu imposable.

Quels sont néanmoins les conditions de l'investissement Scellier?

La seule condition réside sur le loyer plafonné. En effet, la réduction d'impôt peut aller jusqu'à 32 % du prix de revient de l'investissement, mais l'investissement ne doit pas être inferieur à 300 000 € sur une durée de 9 à 15 ans. Il est à noter que, les avantages Scellier ne peut être appliquer également qu'aux communes présentant un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. Et que la diminution d’impôts de la loi Scellier ne concerne pas les logements dont le droit de propriété est divisé. L'avantage majeur est alors de permettre aux petits revenus imposés dans les tranches d’imposition plus faibles de jouir d’une réelle capacité de réduction fiscale et ceci par rapport à leurs revenus. Il est à préciser que ce n'est pas toutes zones géographiques qui peuvent jouir de ses avantages, beaucoup de paramètres entrent en jeu, comme le nombre de population annoté et la place ou le bâtiment se trouve. En exemple en France, seules les communes de la zone Scellier A Bis, zone Scellier A, zone Scellier B1 et zone Scellier B2 sont concernées .

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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