Investissement Immobilier au bord de mer

L’investissement à but locatif reste encore très prisé des français, si certains font un achat dans les terres, d’autres préfèreront investir dans des zones situées en bord de mer, afin d’attirer de nombreuses personnes en haute saison.

Des logements touristiques

La location au bord de mer est destinée essentiellement aux touristes. Que ce soit pour quelques jours ou encore un mois, ce type de logement sera loué à presque 99%. En effet, la demande reste extrêmement forte et nombre de personnes, que ce soient des français ou des étrangers viennent prendre un peu de repos sur les côtes. La balance n’est pas équilibrée entre la demande et les logements mis à disposition pour héberger les touristes. Ainsi investir près de la mer permet un complément de revenu non négligeable.
Bien que certaines périodes puissent être creuses, cela peut être une occasion pour profiter du statut de propriétaire pour y passer quelques jours, afin de profiter de la mer.

Bénéficiez du LMNP

Pour un investissement en bord de mer, préférez une location meublée. Cela est plus approprié pour des vacanciers qui ne restent que quelques jours ou quelques semaines. Le logement doit être confortable, souvent équipé comme les mobil-homes (cafetière, micro-onde, lit, banquette et pourquoi pas une TV). Ainsi, la location meublée vous permet de bénéficier du statut de loueur meublé non professionnel.. Ce statut donne droit aux réductions d’impôts selon les revenus perçus des locations. Pour un montant inférieur à 32000€ de revenu, vous serez éligible au statut micro-bic : vous êtes imposé sur seulement 50% de vos charges. Si les revenus dépassent cette somme, alors vous serez soumis au régime réel, instaurant la possibilité de prendre en compte la durée d’amortissement du bien immobilier. Certaines charges peuvent également être déduites tels que certains frais de copropriété ou de travaux de rénovation.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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