Investir en Girardin avec Profina

C’est quoi le Girardin industriel ?

Le Girardin industriel est un dispositif légal permettant au contribuable de diminuer son taux d’imposition. Toutefois, sa particularité est que l’opération autorise une défiscalisation dite “one-shot”. En d’autres mots, elle n’est effectuée qu’une fois et ce uniquement lors de son lancement dès la première année.

Un investisseur en Girardin relance la procédure annuellement.

Girardin industriel : Pour quel genre de profil ?

La nature dite “one-shot” du dispositif, fait que le Girardin est adapté pour un investisseur souhaitant défiscaliser mais sans pour autant s’investir dans la gestion du bien acquis. Cela est donc formulé pour des personnes fortement ou même moyennement fiscalisées. Il faut bien comprendre qu’historiquement, le dispositif Girardin a été créé pour venir en aide aux territoires et départements d’Outre-Mer. Ainsi, en échange de leur participation dans le développement économique de ces régions, l’investisseur perçoit un taux de défiscalisation assez conséquent.

Les bénéfices du Girardin industriel

Premièrement, l’existence du dispositif Girardin apporte un soutien réel à l’économie DROM COM. Souvent ultra marines, ces économies ont l’opportunité, avec le Girardin, de diversifier vers d’autres secteurs (immobilier, industriel) tout en renforçant les infrastructures existantes. D’autre part, l’investisseur perçoit un taux de défiscalisation bien supérieur au montant engagé pour effectuer l’investissement. À la fin de l’opération, il en sort donc gagnant si l’on comptabilise la forte réduction d’impôt et les gains de l’investissement. En outre, l’investisseur n’aura pas la responsabilité de la gestion de l’opération contrairement à d’autres dispositifs défiscalisants.

Un placement en loi Girardin comporte certains risques cependant. La plupart d’entre eux sont habituellement liés aux soucis de gestion, aux défaillances techniques ainsi qu’aux problèmes d’assurance.

Quoi qu’il en soit, un investisseur en Girardin doit toujours faire appel à un assureur interne afin de se prémunir de ce genre de risques. Avec Profina, cabinet spécialisé dans l’investissement Girardin, vous aurez en détail toutes les informations nécessaires afin de faire de l’opération un succès.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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