Investir dans l’immobilier locatif : comment faire ?

C’est bien connu des personnes qui ont choisi d’investir dans le bien immobilier locatif, il permet d’avoir une indépendance financière. L’immobilier anglet comme l’immobilier partout en France est en baisse mais cela ne veut pas dire que l’on ne peut plus investir dans ce marché mais il faut être prudent et suivre quelques conseils pour éviter de faire des investissements à perte. Donc suivez le guide pour faire fructifier votre investissement.

Comment bien investir dans le marché immobilier

Il est important de préciser que le premier bénéfice se fait dès l’achat, mais il ne faut pas attendre la revente car si vous achetez trop cher, ce sera un peu difficile pour vous de faire quelconque bénéfice, il est donc important de connaitre l’état actuel du marché car ce ne serait pas judicieux d’attendre un éventuel et hypothétique hausse du marché. Tout le monde sait que l’emplacement du bien immobilier est un des facteurs de la réussite d’un bon investissement immobilier, il vous faut également définir la cible c’est-à-dire si vous souhaitez louer à des étudiants, la surface doit être minime sinon pour une famille avec des enfants vous pouvez investir dans un F5.

Pour trouver la perle rare, il faut faire beaucoup de recherche que ce soit via internet ou en faisant plusieurs visites mais ne faites pas de propositions avant de trouver ce qui vous intéresse vraiment, mais ces visites doivent être bien définies à l’avance c’est-à dire que vous avez déjà un secteur que vous avez bien cible, une clientèle que vous recherchez. Le mieux est que vous achetez près de chez vous car au moins c’est un quartier dont vous connaissez les influences ou bien achetez dans un endroit que vous connaissez bien si ce n’est pas à proximité de chez vous.

Enfin pour que votre investissement rapporte vraiment après les conseils que vous avez lus, il faut que vous trouvez un bon gestionnaire car c’est lui qui gèrera votre portefeuille immobilier, vous vous percevrez les bénéfices de votre investissement, donc la gestion du bien immobilier est un point essentiel.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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