Investir avec la loi Scellier

En matière d’immobilier, il est toujours important d’avoir quelques avantages et c’est justement ce que permet la loi Scellier. En effet, la loi Scellier vous permet d’investir au pays basque dans un bien immobilier neuf qui sera destiné à être loué. Cette loi a donc pour objectif de relancer les investissements immobiliers en offrant des réductions d’impôts.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la loi Scellier

Afin de bénéficier de la loi Scellier, il est important de respecter certaines conditions. Alors d’une part, le logement doit être acheté neuf ou simplement en cours de finition. D’autre part, le logement devra être détenu à titre de résidence principale et loue pendant plusieurs années (minimum 9 et 15 ans au maximum). De plus, il est important de savoir que les loyers sont plafonnés par la loi et aussi, l’habitation doit se situer dans une commune recensée par la loi Scellier. Enfin, il est important que le nouveau locataire n’appartienne pas au même foyer fiscal que vous (acheteur).

Des réductions d’impôts plafonnés

De prime abord, il faut savoir que le prix d’acquisition de votre logement ne peut pas excéder 300.000 euros et à cet effet, la réduction d’impôt dont vous pouvez bénéficier variera entre :

  • 39.000 euros dans le cadre d’une location sur 9 ans (à étaler sur cette période)
  • 63.000 euros dans le cadre d’une location de 15 ans, à étaler aussi sur cette période

Qui peut bénéficier de la loi Scellier

De manière générale, n’importe qui peut bénéficier des avantages de la loi Scellier même pour le contribuable non imposé dans les tranches élevées. En effet, avec ce dispositif, les avantages fiscaux sont possibles pour le contribuable qui n’est pas imposé dans les tranches élevées, de manière à s’adapter à leur revenu. Il va sans dire que le dispositif Scellier a pour but de faciliter l’investissement immobilier. Quoi qu’il en soit, ce dispositif représente un avantage à la fois pour l’Etat et pour le contribuable, car il sera plus enclin à investir.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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