En tant qu'investisseur, connaissez vos lois de defiscalisation

Bien placer son argent dans le domaine de l’immobilier, le fructifier et en tirer le maximum de bénéfices passe incontestablement par l’investissement locatif. Toutefois pour parvenir à cet objectif, il est nécessaire de bien connaître et appréhender les lois sur la défiscalisation. Ces lois sont garantes pour un investissement locatif réussi et permettent d’accéder à une réduction fiscale à des conditions et des taux différents. Pour en savoir plus, faites un tour defiscalisation.store.

La loi Pinel

La loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière qui permet a tout investisseur de pouvoir réduire son impôt sur le revenu en achetant un immeuble neuf et en le mettant en location pendant au moins 6 ans. Vous pourrez bénéficier une réduction d’impôt qui peut aller jusqu'à 21% du prix de revient de votre bien.

La loi Bouvard

Dans le cadre d’un investissement locatif meublé, la loi Bouvard permet d’avoir une remise d’impôt sur le revenu évaluée à 11% du prix de revient et une baisse de la TVA de 20%. Toutefois cette loi s’applique si la logement en question dispose de 3 prestations au moins tels que nettoyage, fourniture du linge, petit-déjeuner et réception de la clientèle.

La loi Malraux

Cette loi s’applique dans le cadre de travaux de restauration à des fins locatives, effectués sur des édifices historique en centre villes sous la supervision d'un Architecte des Bâtiments de France. La loi Malraux permet aux contribuables très fortement imposées, de bénéficier d’une baisse d’impôt de 22 ou 30% du cout des travaux.

La loi Girardin

La loi Girardin est dédiée à l’achat d’un bien immobilier dans les DOM-TOM à des fins locatives, avec une baisse d’impôt allant en 2015 jusqu'à 48% de l'impôt sur le revenu. La loi permet également le plafonnement des niches fiscales à 18.000 euros par foyer fiscal contre 10.000 euros pour les autres placements.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

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Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

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Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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