SCPI Eurion : une stratégie stable pour investir

Corum Eurion fait partie des SCPI récentes ; elle a même fait fi de la forte crise économique en intégrant le marché au cours de ces périodes tendues de 2020. Son succès est retentissant, avec son rendement de 10.40%, un taux tout à fait exceptionnel, compte tenu de la moyenne pour toutes les SCPI confondues qui est de 4.18%. Quelle est la stratégie de cette SCPI du groupe Corum AM ?

 

L'Architecture, Gratte-CielSon implantation à l’échelle européenne

Corum Eurion se distingue par sa stratégie innovante, en sélectionnant les meilleurs actifs à l’échelle européenne. Elle se base sur la même approche que celle de son aînée Corum Origin qui, elle aussi, investit en Europe. Cependant, les critères de sélection et les emplacements pour chaque actif diffèrent pour ces deux SCPI afin de leur permettre de continuer à évoluer dans leur « sphère » respective, sans empiéter l’une sur l’autre.

 

Quel patrimoine pour Corum Eurion ?

C’est une SCPI qui se spécialise dans l’exploitation d’immeubles de bureaux, de murs de commerces et d’entrepôts. Elle investit en Irlande, aux Pays-Bas et en Allemagne, ainsi qu’en Espagne, Italie et Lettonie. Ses acquisitions en 2021 ont été réalisées à différentes localisations : Mairie de Barcelone en Espagne, Citrix Systems Ireland en Irlande, GE Healthcare en Italie, Rottersam Pays-Bas et Amec Foster Wheeler à Madrid Espagne.

 

Une fiscalité attractive

La fiscalité étrangère est moins contraignante que celle en France, permettant pour l’investisseur d’optimiser le rendement net de son portefeuille. Les avantages sont entre autres la possibilité de tirer profit d’un taux réduit ou encore du crédit d’impôt. La fiscalité dépend toutefois de chaque pays où l’investissement est réalisé, ainsi que des dispositions sur l’éventuel accord fiscal bipartite, c’est-à-dire entre le pays d’exploitation et la France.

 

Possibilité d’accéder à Eurion dans Corum Life

Eurion est disponible dans l’assurance-vie Corum Life de Corum l’Epargne. Cette accessibilité à travers un produit d’épargne a été longtemps attendue par les épargnants, puisque les avantages sont multiples. Citons avant tout cet excellent rendement qui continue d’être répercuté sur le contrat d’assurance-vie, en plus de la possibilité de défiscaliser pour un contrat bloqué sur une durée minimale de 8 ans.

 

Une durée des baux sur 6.15 ans en moyenne

Corum l’Épargne sélectionne avec soin ses locataires et signe des baux d’une durée de 6.15 ans en moyenne. À cela s’ajoute un excellent taux d’occupation financier, qui est de 99.17% au 30 juin 2021. Le taux d’occupation immobilier, quant à lui, est de 96.33%, toujours à cette même période. La surface totale exploitée par Corum Eurion est de 47 km² avec ses dernières acquisitions comme mentionné plus haut.

 

À retenir sur Corum Eurion

Cette SCPI est accessible dès 204 euros la part : une seule part suffit pour y avoir accès. La souscription peut se faire de différentes manières : en pleine propriété ou en démembrement, en cash ou à crédit, auprès de la société de gestion ou via les conseillers en investissements financiers agréés, avec la possibilité de souscrire en ligne.

Corum Eurion est une SCPI diversifiée et à capital variable. Le nombre de parts émises au 30 juin 2021 est de 1 025 133 parts, réparties entre 5 937 associés.

 

Quels sont les risques ?

Comme avec tout investissement, les risques existent et ceux qui caractérisent les SCPI sont les risques locatifs. Cependant, ceux-ci peuvent être contournés grâce aux stratégies d’acquisition de la société de gestion permettant de garantir un bon taux de remplissage et un maintien sur le long terme des locataires. De plus, la diversification en typologie et en locataires permet de limiter ces risques et de sécuriser efficacement le patrimoine.

SCPI Corum Origin : la valeur sure pour optimiser son épargne

Handshake, Contract, Buyer, Dealer
Fini les prises de tête pour investir dans l’immobilier en Europe ! Vous pouvez en effet souscrire à un produit « pierre-papier » : la SCPI Corum Origin. Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour support un ensemble d’immeubles destinés à la mise en location afin de générer des revenus locatifs. En ce qui concerne Corum Origin, elle se démarque par sa très belle (Corum Origin, elle se démarque par sa très belle performance, depuis son lancement en 2012 :

- un taux de distribution de plus de 6% par an – celui de 2022 est de 6.88%

- un taux de rentabilité interne ou TRI sur 10 ans de 7.06%

- une capitalisation de 2 590 M€ au 31 décembre 2022

Corum Origin est gérée par la société de gestion Corum Asset Management) [...]

Quel est le taux d'intérêt d'un Plan épargne retraite (PER) ?

Businessman, Steering, Success
Avant de placer votre excédent d’épargne dans un PER, il est toujours intéressant de déterminer son rendement. C’est en effet en fonction de celui-ci que votre argent fructifie au fil du temps. Rappelons que le Plan d’épargne retraite PER est exclusivement destiné à préparer vos vieux jours et qu’il est ouvert à tous, sans distinction, de même qu’aux travailleurs indépendants, aux (ce que rapporte un PER, focalisons-nous avant tout sur ses différents supports. Ce dernier, en effet, fonctionne sur les fonds en euros classiques – pour garantir l’épargne – ainsi que sur des supports dits en unités de compte (UC). Les UC font partie de la stratégie innovante des assureurs dans le but de pallier la baisse de rendement des fonds en euros. Les UC sont ainsi des produits financiers et immobiliers, de même que des fonds d’investissement alternatifs. Les rendements diffèrent donc d’un actif à l’autre. Ceux des UC sont performants, tandis que les risques sont conséquents.

 

Le rendement des fonds en euros

Le rendement des fonds en euros a connu une baisse historique depuis 2017, et celui-ci a poursuivi sa régression jusqu’en 2021. Ainsi, il n’est pas rare que les contrats monosupports affichent un taux d’intérêt de moins de 0.80% pour la majorité. Toutefois, vers le milieu de l’année 2022, les taux remontent et passent à 2.10% en moyenne, avec des répercussions positives sur ces contrats monosupports.

 

Le rendement des contrats multisupports

Si vous avez opté pour la diversification de votre portefeuille avec des supports en UC, sachez que le rendement final de votre contrat dépend des propres performances de chacun des actifs que vous avez sélectionnés dans le but de dynamiser votre épargne.

Les produits financiers affichent un rendement attractif ; ce sont des actifs issus du marché boursier et qui sont gérés par des spécialistes en asset management. Il s’agit des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM)) [...]

Comment faire un bon portefeuille SCPI ?

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L’immobilier diversifié est un excellent moyen de garantir la pérennité et le rendement de votre patrimoine ! Cela est possible grâce à la pierre-papier, telle que la fameuse SCPI, la société civile de placement immobilier. De quelle manière cette diversification est-elle obtenue et comment faire un bon portefeuille SCPI ?   Les SCPI, naturellement diversifiées Les SCPI jouissent d’une diversification (un portefeuille diversifié en accord avec ses attentes) [...]

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